Świnoujście · Polska · Bałtyk
Gotowy produkt inwestycyjny w prestiżowej lokalizacji: zróżnicowana struktura najmu, bieżące przychody i jasna logika inwestycyjna dla wymagających inwestorów.
Galeria zewnętrzna
Baltic Core Asset — marka inwestycyjna budynku komercyjnego w nadbałtyckiej lokalizacji premium. Łączy nowoczesny charakter szklanej architektury z wartością gotowego aktywa dochodowego. ul. Armii Krajowej 14, Świnoujście.
Zdjęcia zewnętrzne · Kliknij aby powiększyć
Logika inwestycyjna
Czarna Perła — to nie tylko budynek. To gotowy produkt inwestycyjny: przychody z najmu, historia operacyjna i silny potencjał wzrostu wartości aktywa.
Transakcja zakłada sprzedaż udziałów spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, co pozwala inwestorowi przejąć kompletny podmiot, posiadający główne aktywo nieruchomościowe, umowy najmu, historię operacyjną oraz potencjał dalszego wzrostu wartości.
Struktura budynku
Cztery poziomy użytkowania · Jedno aktywo · Zdywersyfikowane portfolio najmu
Parter
Stabilni najemcy usługowi z regularnym ruchem klientów i stałymi przychodami.
I piętro
Cztery nowoczesne biura: firma transportowa, konstrukcje stalowe, kancelaria podatkowa.
II piętro
Trzy eleganckie apartamenty o łącznej powierzchni ok. 222 m², w tym jeden z tarasem.
III piętro
Najbardziej reprezentacyjna powierzchnia budynku — loft z dużym tarasem i panoramicznym widokiem.
Budynek Czarna Perła posiada zróżnicowaną strukturę najmu, obejmującą lokale handlowo-usługowe, powierzchnie biurowe oraz apartamenty. Na parterze działają najemcy usługowi, w tym apteka oraz biuro finansowe. Pierwsze piętro pełni funkcję biurową i obejmuje lokale wynajmowane przez firmę transportową, budowy konstrukcji stalowych i kancelarię podatkową. Drugie piętro przeznaczono na trzy apartamenty o łącznej powierzchni około 222 m², w tym jeden z tarasem. Najwyższa kondygnacja to loft biurowy z tarasem — najbardziej reprezentacyjna powierzchnia budynku.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Świnoujścia — jednego z najlepiej skomunikowanych miast nad Bałtykiem, z bezpośrednim dostępem do transportu drogowego, kolejowego, promowego oraz lotniczego.
ul. Armii Krajowej 14b, Świnoujście
Panorama
Świnoujście · Zachodniopomorskie · Polska
Lokalizacja
ul. Armii Krajowej 14b, Świnoujście
Bezpośredni dostęp do transportu drogowego, kolejowego, promowego oraz lotniczego.
Materiały inwestycyjne
Pełne dane inwestycyjne, rzuty kondygnacji i informacje o przychodach — dostępne na zapytanie.
Kontakt
Odpowiadamy na pytania dotyczące aktywa, spółki i procesu zakupu — dyskretnie i bezpośrednio.
