Świnoujście · Polen · Ostsee
Fertiges Investmentprodukt in Toplage: diversifizierte Mieterstruktur, laufende Erträge und eine klare Investmentlogik für anspruchsvolle Investoren.
Außengalerie
Baltic Core Asset — eine Investitionsmarke für ein Gewerbegebäude in erstklassiger Ostseelage. Moderne Glasarchitektur kombiniert mit dem Wert einer vollständig vermieteten Einkommensimmobilie. ul. Armii Krajowej 14, Świnoujście.
Außenaufnahmen · Klicken zum Vergrößern
Investmentlogik
Schwarze Perle ist nicht nur ein Gebäude — es ist ein fertiges Investmentprodukt: Mieteinnahmen, operative Geschichte und starkes Wertsteigerungspotenzial.
Die Transaktion sieht den Verkauf von Anteilen an einer GmbH vor, wodurch der Investor eine vollständige Gesellschaft mit dem wichtigsten Immobilienvermögen, Mietverträgen, operativer Geschichte und Potenzial für weiteres Wertwachstum übernehmen kann.
Gebäudestruktur
Vier Nutzungsebenen · Ein Asset · Diversifiziertes Ertragsportfolio
Erdgeschoss
Stabile Dienstleistungsmieter mit regelmäßigem Kundenverkehr und konstanten Einnahmen.
1. Obergeschoss
Vier moderne Büros: Transportunternehmen, Stahlbau, Steuerkanzlei.
2. Obergeschoss
Drei elegante Apartments mit einer Gesamtfläche von ca. 222 m², davon eines mit Terrasse.
3. Obergeschoss
Die repräsentativste Fläche des Gebäudes — Loft mit großer Terrasse und Panoramablick.
Das Gebäude Schwarze Perle verfügt über eine diversifizierte Mieterstruktur mit Einzelhandels-, Büro- und Wohnflächen. Im Erdgeschoss befinden sich Dienstleistungsmieter, darunter eine Apotheke und ein Finanzbüro. Das erste Obergeschoss ist als Bürofläche konzipiert und umfasst Räumlichkeiten eines Transportunternehmens, eines Stahlbauunternehmens und einer Steuerkanzlei. Das zweite Obergeschoss beherbergt drei Apartments mit einer Gesamtfläche von ca. 222 m², darunter eines mit Terrasse. Das oberste Stockwerk ist ein Büroloft mit Terrasse — die repräsentativste Fläche des Gebäudes.
Standort
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Świnoujście — einer der bestangebundenen Städte an der Ostsee mit direktem Zugang zu Straßen-, Schienen-, Fähr- und Luftverkehr.
ul. Armii Krajowej 14b, Świnoujście
Panorama
Świnoujście · Westpommern · Polen
Standort
ul. Armii Krajowej 14b, Świnoujście
Direkter Zugang zu Straßen-, Schienen-, Fähr- und Luftverkehr.
Investmentunterlagen
Vollständige Investmentkennzahlen, Grundrisse und Ertragsdaten — auf Anfrage erhältlich.
Kontakt
Wir beantworten Ihre Fragen zum Asset, zur Gesellschaft und zum Kaufprozess — diskret und direkt.
